Можно ли в дарственной прописать условия

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Чтобы безвозмездно передать недвижимость во владение другому человеку, достаточно оформить договор дарения дарственную. Как это сделать правильно и с минимальными затратами времени и сил? Из этой инструкции вы узнаете: Кто и кому может дарить недвижимость. Как оформить дарственную на квартиру. Образец договора дарения квартиры.

Если дарится транспортное средство, обязательно указывается марка, модель, госномер, дата выпуска, номер кузова, цвет.

Перед ними в такой ситуации встает вопрос: оформлять дарственную или подготавливать завещание наследства. Для оформления любой из этих сделок придется обращаться за помощью в специализированную юридическую контору, чтобы получить грамотную консультацию и помощь в дальнейшей подготовки документов. Однако каждому, кто решает между оформлением завещания или дарственной, стоит самостоятельно разобраться в особенностях этих процессов, в их отличиях, достоинствах и недостатках.

Дарение квартиры близкому родственнику

Документы Для составления дарственной понадобятся паспорта дарителя и одаряемого, и другие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий возникновение права собственности у дарителя; выписка из ЕГРН; кадастровый паспорт на земельный участок для дарения квартиры не нужен ; нотариальное согласие супруга.

Если в сделке участвует ребенок, нужно взять свидетельство о рождении. Шаг 2: посещение нотариуса Для удостоверения ДД обратитесь к нотариусу по месту расположения даримого имущества.

Понадобятся документы, перечисленные выше. Этот шаг пропускается, если нотариальное заверение не требуется. Совет юриста: лучше заверить дарственную — это снизит риски оспаривания. Наличие подписи и печати нотариуса подтверждает, что стороны в момент подписания были дееспособны, сделка совершена не под давлением одаряемого. Елена Плохута Гражданское право, стаж 6 лет Задать вопрос Шаг 3: посещение Росреестра Когда ДД готов, нужно подать документы на регистрацию перехода права собственности.

Для этого дарителю и одаряемого следует прийти в Росреестр или МФЦ, и подать заявление — оно заполняется на месте. Регистрация производится по адресу расположения имущества. Документы Для регистрации понадобятся документы, перечисленные выше. Дополнительно предоставляется сам договор дарения. Квитанция об оплате госпошлины не нужна, но ее лучше взять, чтобы подтвердить проведение платежа в случае необходимости, если специалист не увидит его через внутреннюю базу данных.

Шаг 4: получение выписки ЕГРН После подачи документов должно пройти 10 дней — это время дается для переоформления собственника. Нужно ли платить НДФЛ? От налогообложения освобождены только близкие родственники дарителей: братья, сестры; супруги; бабушки и дедушки. Остальным нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, а сам налог заплатить до 15 июля года, следующего за датой совершения сделки. Продажа квартиры, в которой проживает даритель Одаряемый вправе продать недвижимость в любой момент после регистрации права собственности.

Согласие дарителя на это не нужно, и он не вправе чинить препятствия. Достаточно оповестить потенциального покупателя о сохранении права проживания после заключения договора купли-продажи.

Некоторые покупатели пытаются впоследствии оспорить проживание, но суды редко удовлетворяют такие иски. Если же они соглашаются, то принимают условия продавца. Заключение Эксперта Подведем итоги: Дарственную с пожизненным проживанием дарителя можно оформить. Если договор не предусматривает ответное предоставление денежного или иного содержания дарителю, такую сделку не признают рентой.

Договор дарения удостоверяется нотариусом, если дарится имущество ребенка или доля в недвижимости. В остальных случаях можно оформить все самостоятельно или с помощью юристов. Одаряемый сможет продать подаренную квартиру в любой момент. Согласие дарителя не потребуется, но право проживания за ним необходимо сохранить.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Проживание дарителя на жилплощади регистрации в реестре не подлежит. Вы можете получить квалифицированную помощь у наших юристов, если у вас возникли проблемы при оформлении договора дарения с правом проживания дарителя или без такового. Правозащитники окажут вам профессиональную поддержку и помогут решить любые вопросы в короткие сроки.

Елена Плохута Гражданское право, стаж 6 лет Задать вопрос Ответы юриста на популярные вопросы Можно ли выселить дарителя, если он живет со мной на основании ДД с пожизненным проживанием? Нет, нельзя. Он может обратиться в суд для признания договора недействительным по причине несоблюдения условий вами. Могу ли я аннулировать регистрацию дарителя в подаренной квартире? Можете, но только с его согласия или через суд.

Подали документы на регистрацию, но даритель за 2 дня до получения выписки умер. Перейдет ли имущество ко мне? Да, подаренное имущество остается за вами. Мать составила дарственную на меня, с правом ее проживания в квартире.

Хочу узнать, сможет ли брат признать договор недействительным в случае смерти мамы, и добиться наследования квартиры? Нет, оспорить дарственную по такому основанию нельзя. Когда даритель вправе отменить дарственную? Отмена ДД производится согласно ст. Требовать отмены ДД могут кредиторы, если даритель оформил его за полгода и менее до подачи заявления о банкротстве в арбитражный суд.

Отмена возможна при смерти дарителя по вине одаряемого — исковое заявление подается наследниками. Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Ольга Ответить Здравствуйте. Хочу подарить квартиру дочери так, чтобы право проживания сохранилось со мной.

Нужно ли регистрировать это как обременение? Нет, право пожизненного проживания дарителя в квартире регистрации не подлежит, его нужно отразить только в договоре. Да, любой договор подписывается только при взаимном согласии сторон. Следовательно, если одаряемый против пожизненного проживания дарителя, он может ничего не подписывать 29 февраля Антон Ответить Доброго времени суток. Сколько в среднем будет стоить заверение нотариусом дарственной?

Планирую подарить долю в квартире сыну. Расчет стоимости в данном случае ведется от цены доли, а не стоимости всей квартиры. В среднем услуги нотариуса обходятся в руб. Хочу продать квартиру, подаренную матерью по дарственной с пожизненным проживанием. Для этого мне нужно снять ее с регистрационного учета. Покупатель не хочет покупать у меня квартиру, где будет жить посторонний человек. Что мне делать? Вы можете попробовать аннулировать регистрацию через суд, но, скорее всего, судья примет сторону матери, потому что при подписании дарственной вы должны были знать, что при продаже недвижимости право проживания за дарителем сохраняется.

Могу ли я оформить дарственную на квартиру с условием пожизненного проживания, если я в ней не прописана? Можете, так как право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, а не регистрацией.

Но в дальнейшем вам нужно зарегистрироваться по фактическому месту жительства. Сейчас мне нужно зарегистрироваться снова в этой квартире, но уже бывшая девушка против. Вы можете добиться регистрации через суд, но лучше оспорить дарственную по причине несоблюдения условий договора, если одаряемая препятствует вашему проживанию в квартире.

Оформление дарственной на квартиру: инструкция

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками.

Договор дарения жилья с правом проживания

Консультаций: 40 Действующее законодательство не предусматривает возможности указания в договоре дарения сроков вступления в право собственности по требованию. Однако существует возможность оформить договор обещания дарения в будущем. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание совершено в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи ст. Следует обратить внимание, что даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, а также если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Право проживания в договоре дарения

Документы Для составления дарственной понадобятся паспорта дарителя и одаряемого, и другие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий возникновение права собственности у дарителя; выписка из ЕГРН; кадастровый паспорт на земельный участок для дарения квартиры не нужен ; нотариальное согласие супруга. Если в сделке участвует ребенок, нужно взять свидетельство о рождении. Шаг 2: посещение нотариуса Для удостоверения ДД обратитесь к нотариусу по месту расположения даримого имущества. Понадобятся документы, перечисленные выше. Этот шаг пропускается, если нотариальное заверение не требуется. Совет юриста: лучше заверить дарственную — это снизит риски оспаривания. Наличие подписи и печати нотариуса подтверждает, что стороны в момент подписания были дееспособны, сделка совершена не под давлением одаряемого. Елена Плохута Гражданское право, стаж 6 лет Задать вопрос Шаг 3: посещение Росреестра Когда ДД готов, нужно подать документы на регистрацию перехода права собственности. Для этого дарителю и одаряемого следует прийти в Росреестр или МФЦ, и подать заявление — оно заполняется на месте.

Можно ли в дарственной прописать условия проживания дарителя

В силу принципа свободы договора ст. Включение в договор дарения условия о праве проживания и пользования в полной мере соответствует принципу свободы договора и не противоречит закону. Договор дарения, осложненный обязательствами, которые им ему свойственны, относится к числу смешанных. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора п.

Вместе с тем в текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую безвозмездность и не порождающие встречного обязательства стороны, принимающей подарок. Одним из таких часто употребляемых в заключаемых договорах дарения условий, является закрепление за дарителем права проживания в подаренном им жилье.

.

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

.

Можно ли в договоре дарения прописать срок вступления в право собственности?

.

Обязательные и дополнительные условия договора дарения

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Эмма

    Тарас добрый вечер, у меня нет возможности оплатить ваши услуги как юриста. Но если ответите буду очень признателен. Хочу купить дом в рассрочку в деревне. Пол суммы я могу внести сразу , а вторую половину через год. Продавец мне говорит что оформим расписку у нотариуса о получение первого взноса, а потом как внесете вторую , тогда и оформим договогор купли и продажи. Но я так понимаю , что я не буду собственником и в этом случае как быть? Что подскажите и посоветуете? Спасибо.

  2. Фаина

    Спасибо большое , подписана и смотрю с удовольствием, самый понятный юрист! Процветания каналу в Новом гоуду! Мои искренние поздравления!

  3. Ксения

    Комментатор , жидовская шестерка, и приучает к чмошной толерантности

  4. Константин

    Тарас прокомментируете пожалуйста поправки в закон, что владельцы автомобилей с украинской регистрацией старше 5 лет, будут платить налоги.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных